宁夏:戳我了解单身职工申请办理住房公积金贷款正确方式

2020-10-19 11:52发布

为了进一步向大家讲解住房公积金贷款业务的相关知识,我们专门制作了最新一期的住房公积金漫谈栏目,本期的主题是单身缴存职工在使用住房公积金贷款时的一些政策规定。

如果这篇消息对您有所帮助,别忘记在关闭页面前,点亮右下角的“在看”哦。(以下内容均为现行住房公积金政策,若今后发生调整,请以最新政策为准)

特别提示

本期漫谈所指的单身职工不包括离异、丧偶或夫妻双方只有一人稳定缴存住房公积金的情况,且为首次申请住房公积金贷款。

在开始今天的漫谈之前,我们需要明确单身职工申请住房公积金贷款的基本条件,即:

①开立个人住房公积金账户并稳定缴存住房公积金6个月(含)以上;

②有稳定的收入来源(有能力偿还贷款本息);

③个人征信情况良好;

④能够提供合法有效的购房手续。

接下来,小编将结合以下四种情况为大家讲解相关政策。

情况一:我准备向缴存地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

您通过政策咨询得知自己符合贷款的条件后,可以携带贷款申请材料向住房公积金管理中心申请贷款。

主要的流程包括:贷款申请(资料审查、面谈、资料提交)→贷款审核及审批→签订借款合同→办理房屋抵押登记手续→贷款发放。

主要的办理要件包括:身份证、户口簿、个人征信报告(现场出具)、合法有效的购房手续(购房合同、首付款发票等)、其他要件(根据申请人实际情况而定)。

最高贷款额度方面,需要同时符合以下规定:

①不超过50万元;

②一手房最高不超过房屋总价的80%、二手房最高不超过房屋实际应付房款总额的60%(吴忠中心为70%);

③不得超过个人账户余额的20倍(中卫中心为25倍);

④住房公积金管理中心的其他规定(根据缴存者实际情况而定)。

情况二:我准备在宁夏区内非缴存地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

该情况下,一般要求职工到购房地住房公积金管理中心申请贷款。例如,职工小王在银川住房公积金管理中心缴存住房公积金,想在固原市辖区内购买自住住房,则需要向固原中心申请异地贷款。

贷款流程方面,需要小王提前到银川中心开具本人住房公积金缴存流水和缴存使用证明。

贷款要件方面,还须提供小王在银川中心开具的本人住房公积金缴存流水和缴存使用证明。

贷款额度方面,按照固原中心相关政策执行。

情况三:我的住房公积金在宁夏区外缴存,想在宁夏区内申请住房公积金异地贷款购买自住住房。

这种情况下,是可以向购房地住房公积金管理中心申请异地贷款的,但鉴于每一名职工的实际情况不同,且住房公积金管理中心政策规定有细微差异,因此,请您务必先通过宁夏12329热线、购房地住房公积金管理中心门户网站或微信公众号在线客服咨询相关政策规定。

符合政策规定后,再向购房地住房公积金管理中心申请异地贷款,贷款流程、要件和额度都以购房地管理中心政策为准。

  举个例子

职工小张在西安市工作并缴存住房公积金,他打算在银川市购买自住住房,并申请住房公积金异地贷款,则他需要先通过宁夏12329热线、银川中心门户网站或本公众号在线客服咨询异地贷款业务的相关政策。符合政策,携带西安中心出具的住房公积金异地缴存使用证明及缴存流水,按照银川中心相关政策规定办理贷款业务。

情况四:我在宁夏区内缴存住房公积金,想到外省市申请住房公积金异地贷款购买自住住房。

此情况下,缴存职工需要具体咨询购房地住房公积金管理中心相关政策,贷款流程、贷款要件、贷款额度均按照购房地管理中心相关政策执行。

  举个例子

职工小李是石嘴山市住房公积金管理中心缴存职工,他打算在太原市购买自住住房,并申请住房公积金异地贷款。这时他需要向太原市住房公积金管理中心咨询政策规定,并全程依照太原中心相关政策申请、办理。

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本期漫谈到此结束,若您对我区住房公积金政策有所疑问,欢迎通过上图所列的三种方式进行咨询,我们将竭诚为您服务!

信息来源: 宁夏住房公积金服务


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